Was ist ein Sachverständiger/Gutachter?
ASK Dr. Kramp
Neben spezieller Fachkunde und Sachkenntnissen zeichnen wir uns durch langjährige Berufserfahrung aus. Deshalb wurden wir von der Industrie- und Handelskammer öffentlich bestellt und vereidigt. Unabhängig und unparteiisch als Mitglied des Institutes für Sachverständigenwesen e.V. Köln.
Öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige (IHK Lippe zu Detmold)
Bestellungsgebiete bundesweit für Altbausanierung und Erhalt historischer und denkmalgeschützter Bausubstanz, Schäden am Gebäude und staatlich anerkannte Sachverständige für Wärme- und Schallschutz (Architektenkammer NRW)
- Privatgutachten
- Schiedsgutachten
- Gerichtsgutachten
- Beweissicherung
- Kaufberatung
- Fördermittelberatung
- Mediation zwischen den Parteien
Unsere Gutachten sind gerichtsfest.
Was ist ein Sachverständiger/
Gutachter?
ASK Dr. Kramp
Es gibt verschiedene Fachleute, die sich als Gutachter oder Sachverständige präsentieren dürfen. Es gibt Freie, Zertifizierte, Staatlich anerkannte und Verbandsanerkannte Gutachter. Die Premier League aber, die härteste Währung, das sind die Öffentlich bestellten und vereidigten Gutachter.
Das ist kein Ausbildungsberuf. Dazu wird von einem öffentlich rechtlichen Institut, wie einer IHK, HK oder Ingenieurskammer bestellt und vereidigt. Dazu braucht man besondere Fach- und – Sachkenntnisse UND eine tiefgreifende, also lange, berufliche Erfahrung.
Diese Gutachten sind gerichtsfest und werden allgemein anerkannt.
- Privatgutachten
- Schiedsgutachten
- Gerichtsgutachten
- Mediation zwischen den Parteien
Wann braucht man einen Gutachter?
Wann braucht man einen Gutachter?
BAUSCHÄDEN
BAUSCHÄDEN
Problem: Ein Bauschaden ist die Verschlechterung des Zustandes eines Bauwerkes durch ein schädigendes Ereignis, z. B. durch einen Baumangel, Unwetter und Andere. Ob es sich um einen Schaden handelt und wie gravierend oder relevant er ist, da ist kompetenter Sachverstand gefragt.
Lösung: Es gibt eine Menge Interpretationsspielraum zwischen allen am Bau Beteiligten. Der Bausachverständige analysiert neutral, beurteilt Umfang und Folgekosten. Welches im Streitfall mit oder ohne Gericht wichtig ist.
ASK Dr. Kramp
BAUMÄNGEL
BAUMÄNGEL
Problem: Ein Baumangel liegt vor, wenn der ``Ist``- Zustand in negativer Weise vom vertraglich geschuldeten ``Soll``- Zustand abweicht. Er unterscheidet sich vom Bauschaden, insofern, als er nicht nachträglich entstanden sein muss, sondern meist schon in der Ausführung entsteht. Weil Dinge gar nicht oder nicht korrekt ausgeführt werden.
Lösung: Wir helfen mit baubegleitender Qualitätskontrolle schon vor der Ausführung.
Wenn Sie uns frühzeitig beauftragen, können wir rechtzeitig Mängel erkennen und verhindern. Dafür muss regelmäßig hingeschaut und neu beurteilt werden, weil sich ständig etwas verändert. Damit zum Beispiel aus einem „Mangel“ nicht auch noch ein „Schaden“ wird. Hier geht es um Gewährleistungsansprüche und Folgekosten. Als erfahrene Baugutachter erkennen wir Mängel früh und helfen, sie zu beseitigen.
ASK Dr. Kramp
LÖSUNGEN
LÖSUNGEN
Problem: Jeder macht Fehler, wir sind alle Menschen. Bei so komplexen Projekten sowieso. Je früher Fehler erkannt und aufgezeigt werden, um so einfacher ist es Lösungen zu finden. Aber was genau ist eigentlich ein Fehler? Wie gravierend ist der Schaden? Wer ist verantwortlich.? Meist will es doch keiner gewesen sein.
Lösung: Eine frühzeitige Einigung ist in der Regel günstiger - sie spart Zeit, Nerven und Kosten. Als Sachverständige vermitteln wir zwischen den Parteien. Als Mediatoren hören wir zu, bieten Lösungen zur Einigung zwischen Ihnen und Ihrem Vertragspartner an.
Das geht viel schneller als ein Gerichtsverfahren und führt zum eigentlichen Ziel: Der Fertigstellung Ihres Bauprojektes!
Wir klären Sachverhalte und Probleme.
ASK Dr. Kramp